http://lokiandbartleby.ru/
Да еще и с клиентами общаться умеют.
Проверено.
5+
Профессиональное управление проектом строительства
суббота, 27 февраля 2010 г.
суббота, 20 февраля 2010 г.
пятница, 19 февраля 2010 г.
Вам нужны деньги под проект?
Признаки интересного для нас и инвестиций проекта:
- Проект решает некоторые проблемы потребителей, которые до сих пор никто не решил.
- Ваш проект - это НЕ LifeStyle бизнес. Т.е. проект создается для получения прибыли в виде денег или каких либо других материальных ценностей, а не для самореализации, или потому что будущий предприниматель устал работать на дядю, бороться с вышестоящим начальством и т.п. и хочет быть независимым и гордо всем говорить: “У меня свой бизнес”.
- Ваш проект отчуждаем. Мы не даем деньги под проекты, которые держатся только на основателе. Если вы хотите открыть бутик по продажам авторских изделий, которые делаете вы сами и члены вашей семьи, то это не бизнес - это LifeStyle бизнес. Без вас этот проект не сможет работать, т.е. его нельзя продать в дальнейшем или даже расширить до нормальных коммерческих размеров, чтобы окупить вложения.
Чем мы можем Вас обеспечить:
- Офис, Ресепшн, Переговорные, Юр лицо по упрощенке или с бухгалтером.
- Телефонные линии, прямые Московские или Питерские. + возможна организация Call центров.
- Компьютеры и периферийные устройства, в виде: сканеров, плоттеров, принтеров, и тд итп.
- Служба маркетинга. Рекламная поддержка и офис продаж.
- Необходимые человеческие и транспортные ресурсы.
Может еще что то надо?
Мы готовы вкладывать Деньги в малый и средний бизнес.
Готовы кредитовать предприятия на определенные суммы путем выкупа доли компании.
вторник, 16 февраля 2010 г.
понедельник, 15 февраля 2010 г.
От неэффективной суеты к эффективному бездействию
1. Планирование.
90% залога успешного выполнения проекта сводится к предварительному планированию.
Только после планирования всех ресурсов, как временных так и материальных, стоит приступать к выполнению. Каждая минута времени затраченная на планирование экономит до 10 минут при выполнении.
2. Делегирование.
Вы уже знаете какие ресурсы необходимы для выполнения поставленной задачи. И теперь смело можете давать поручения для выполнения тех или иных задач.
3. Контроль.
Для того, чтобы судно шло под парусом, нужно ее(парусную систему) сначала создать, потом отладить и в итоге остается только ее контроль и корректировка согласно заданного курса.Успехов.
пятница, 12 февраля 2010 г.
Классификация участников строительного процесса
Инвестор (вкладчик) - юридическое или физическое лицо, ocyществляющее долrосрочное вложение капитала в экономику (проект, предприятие и т. п.), как правило, в целях получения прибыли на вложенный капитал. Инвестор может быть застройщиком.
Девелопер (анrл., to develop развивать) - разновидность инвестора лицо, вкладывающее средства в развитие rородских или приrородных земель (освоение территории, прокладка коммуникаций и дороr) с последующей продажей застроенных или незастроенных участков.
Застройщик - юридическое или физическое лицо, официально заявившее о намерении осуществить строительство определенноrо объекта недвижимости и получившее на это разрешение. На основе архитектурно
планировочноrо задания он заказывает проектнометную документацию, получает разрешение на строительство и орrанизует в период строительства все виды надзора. Застройщик проводит строительство собственными силами или с привлечением подрядчиков, а по окончании принимает объект в эксплуатацию и реrистрирует право собственности в местном органе самоуправления. Функции заказчика он может выполнять сам, привлекать специализированную орrанизацию (УКС, управленческую ирму и.т.п.) или специалиста.
Заказчик - юридическое или физическое лицо, заключающее дoговоp подряда или государственный контракт на строительство объекта недвижимости, котoporo планируют строительство, размещает заказы на ero осуществление подрядными организациями, обеспечивает финансирование и контроль в период производства работ, а также принимает за конченные строительством здания и сооружения. Инвестор, застройщик и заказчик могут быть в одном лице. При наличии внешнеrо инвестора заказчик выступает как ero уполномоченный.
Пользователь - юридическое или физическое лицо, использующее объект на правах собственности или получившее право пользования т собственника.
Эксплуатирующая организация - юридическое или физическое лицо, осуществляющие на правах собственника или по поручению собственника (чаще Bcero инвестора) техническую эксплуатацию объекта.
Эксплуатирующая орrанизация считается представителем интересов пользователей, если иное не установлено соrлашениями между участниками инвестиционноrо процесса.
Проектировщик - юридическое или физическое лицо, разрабатывающее по заказу и договору с заказчиком проектную и сметную документацию на новое строительство, реконструкцию или техническое перевооружение. К ним относятся организации, проводящие инженерно геологические, геодезические и другие изыскания для строительства.
Подрядчик - юридическое или физическое лицо, выполняющее комплекс работ по строительству объектов различноrо назначения. Привлекаемый к работе исполнитель должен иметь лицензию на те виды деятельности, rде это предусмотрено законом. Доrовор с заказчиком заключает генеральный подрядчик центральная фиrура в строительстве. При подрядном способе rенподрядчик возглавляет строительство, отвечая перед заказчиком за своевременное и качественное осуществление проекта и сдачу объектов в эксплуатацию. Для выполнения отдельных видов paбот или отдельных объектов rенподрядчик привлекает субподрядные организации (по строительным, монтажным, сантехническим, электромонтажным работам, монтажу оборудования, строительству дороr, сетей, oprанизации механизации и др.). rенподрядчик несет ответственность за выполнение не только работ, осуществляемых собственными силами (обычно общестроительных), но и за работу субподрядчиков; координирует производство работ всеми субподрядчиками, не вмешиваясь в их внутреннюю производственно
хозяйственную деятельность. Если заказчик заключает прямые доrоворы с несколькими подрядчиками, то их Haзывают основными подрядчиками.
Менеджер - профессиональный управляющий, юридическое или физическое лицо, выполняющее функции управления на всех или отдельных стадиях инвестиционноrо цикла.
Проект",менеджер (Project Manager) - выполняет только управленческие функции в интересах нанявшеrо ero владельца, не вмешиваясь в хозяйственно экономическую деятельность участников строительства.
Поставщик - юридическое или физическое лицо, поставляющее необходимую для строительства продукцию (материалы, детали и строительные конструкции),произведенную своими силами или приобретенную. В широком смысле все отрасли экономики, в большей или меньшей мере, являются поставщиками продукции для строительства.
Транспортная организация - юридическое или физическое лицо, осуществляющее по доrоворам с подрядчиками внешние и внутрипостроечные перевозки материальнотехнических ресурсов.
Банк - юридическое лицо, осуществляющее кредитно расчетное и друrое банковское обслуживание посредством финансовых операций. Инвестиционный банк финансирует долrосрочные проекты, в т.ч. в строительстве.
Научно-исследовательская орrанизация - юридическое или физическое лицо, выполняющее по заданию rосстроя РФ, министерств и ведомств или по прямым доrоворам с заказчиками, проектировщиками и подрядчиками научно-исследовательские работы.
Статья на сайте
Девелопер (анrл., to develop развивать) - разновидность инвестора лицо, вкладывающее средства в развитие rородских или приrородных земель (освоение территории, прокладка коммуникаций и дороr) с последующей продажей застроенных или незастроенных участков.
Застройщик - юридическое или физическое лицо, официально заявившее о намерении осуществить строительство определенноrо объекта недвижимости и получившее на это разрешение. На основе архитектурно
планировочноrо задания он заказывает проектнометную документацию, получает разрешение на строительство и орrанизует в период строительства все виды надзора. Застройщик проводит строительство собственными силами или с привлечением подрядчиков, а по окончании принимает объект в эксплуатацию и реrистрирует право собственности в местном органе самоуправления. Функции заказчика он может выполнять сам, привлекать специализированную орrанизацию (УКС, управленческую ирму и.т.п.) или специалиста.
Заказчик - юридическое или физическое лицо, заключающее дoговоp подряда или государственный контракт на строительство объекта недвижимости, котoporo планируют строительство, размещает заказы на ero осуществление подрядными организациями, обеспечивает финансирование и контроль в период производства работ, а также принимает за конченные строительством здания и сооружения. Инвестор, застройщик и заказчик могут быть в одном лице. При наличии внешнеrо инвестора заказчик выступает как ero уполномоченный.
Пользователь - юридическое или физическое лицо, использующее объект на правах собственности или получившее право пользования т собственника.
Эксплуатирующая организация - юридическое или физическое лицо, осуществляющие на правах собственника или по поручению собственника (чаще Bcero инвестора) техническую эксплуатацию объекта.
Эксплуатирующая орrанизация считается представителем интересов пользователей, если иное не установлено соrлашениями между участниками инвестиционноrо процесса.
Проектировщик - юридическое или физическое лицо, разрабатывающее по заказу и договору с заказчиком проектную и сметную документацию на новое строительство, реконструкцию или техническое перевооружение. К ним относятся организации, проводящие инженерно геологические, геодезические и другие изыскания для строительства.
Подрядчик - юридическое или физическое лицо, выполняющее комплекс работ по строительству объектов различноrо назначения. Привлекаемый к работе исполнитель должен иметь лицензию на те виды деятельности, rде это предусмотрено законом. Доrовор с заказчиком заключает генеральный подрядчик центральная фиrура в строительстве. При подрядном способе rенподрядчик возглавляет строительство, отвечая перед заказчиком за своевременное и качественное осуществление проекта и сдачу объектов в эксплуатацию. Для выполнения отдельных видов paбот или отдельных объектов rенподрядчик привлекает субподрядные организации (по строительным, монтажным, сантехническим, электромонтажным работам, монтажу оборудования, строительству дороr, сетей, oprанизации механизации и др.). rенподрядчик несет ответственность за выполнение не только работ, осуществляемых собственными силами (обычно общестроительных), но и за работу субподрядчиков; координирует производство работ всеми субподрядчиками, не вмешиваясь в их внутреннюю производственно
хозяйственную деятельность. Если заказчик заключает прямые доrоворы с несколькими подрядчиками, то их Haзывают основными подрядчиками.
Менеджер - профессиональный управляющий, юридическое или физическое лицо, выполняющее функции управления на всех или отдельных стадиях инвестиционноrо цикла.
Проект",менеджер (Project Manager) - выполняет только управленческие функции в интересах нанявшеrо ero владельца, не вмешиваясь в хозяйственно экономическую деятельность участников строительства.
Поставщик - юридическое или физическое лицо, поставляющее необходимую для строительства продукцию (материалы, детали и строительные конструкции),произведенную своими силами или приобретенную. В широком смысле все отрасли экономики, в большей или меньшей мере, являются поставщиками продукции для строительства.
Транспортная организация - юридическое или физическое лицо, осуществляющее по доrоворам с подрядчиками внешние и внутрипостроечные перевозки материальнотехнических ресурсов.
Банк - юридическое лицо, осуществляющее кредитно расчетное и друrое банковское обслуживание посредством финансовых операций. Инвестиционный банк финансирует долrосрочные проекты, в т.ч. в строительстве.
Научно-исследовательская орrанизация - юридическое или физическое лицо, выполняющее по заданию rосстроя РФ, министерств и ведомств или по прямым доrоворам с заказчиками, проектировщиками и подрядчиками научно-исследовательские работы.
Статья на сайте
вторник, 9 февраля 2010 г.
воскресенье, 7 февраля 2010 г.
пятница, 5 февраля 2010 г.
Обязательно прочтите!
Если вы шеф компании предоставляющей какие либо услуги
Прочтите: Гарри Беквит - "Продавая незримое"
четверг, 4 февраля 2010 г.
Тендер проиграли
На управление проектированием "молоко производства" выбрали компанию из города ТУЛА по ценнику 2 500 000 рублей.
Да, действительно, за такую сумму все стадии московские проектировщики не сделают.
А площадь там была 10 500 м2.
среда, 3 февраля 2010 г.
Пригласили поучаствовать в проекте.
Будем проектировать и утверждать реконструкцию автовокзала в городе Сочи.
На следующей неделе везу с авторами проект на Архсовет. Авторов 2е. Калачин Евгений и Мельникова Анна. Я же выступаю ГАПом . Заказчик тот же, что и по "Шайбе" и "Орликов 5"
вторник, 2 февраля 2010 г.
Не нужно тратить деньги зря...
Имеете бизнес? Молодцы!
А как вы распоряжаетесь прибылью? покупаете себе квартиры, машины, яхты?
Это говорит только о том, что вы или а - баснословно богаты, б - ВЫ ИДИОТ!
Мой принцип построения капитала.
1. Собственный бизнес.
Он имеет собственные расходы на содержание и мне приносит какие то средства в виде прибыли.
2. В свою. очередь я их инвестирую? когда большинство делают необдуманные покупки.
"Деньги пришли - их срочно надо тратить!!!!"
И только на этапе получения прибыли от инвестиций №3 - я приобретаю То, на что вы тратите деньги сразу.
Как видите, Вы делаете покупку и остаетесь ни с чем.
Я делаю покупку на прибыль от инвестиций, и деньги сохраняются в полном объеме, а как правило и приумножаются.Stay true!
понедельник, 1 февраля 2010 г.
Подписаться на:
Сообщения (Atom)