Инвестор (вкладчик) - юридическое или физическое лицо, ocyществляющее долrосрочное вложение капитала в экономику (проект, предприятие и т. п.), как правило, в целях получения прибыли на вложенный капитал. Инвестор может быть застройщиком.
Девелопер (анrл., to develop развивать) - разновидность инвестора лицо, вкладывающее средства в развитие rородских или приrородных земель (освоение территории, прокладка коммуникаций и дороr) с последующей продажей застроенных или незастроенных участков.
Застройщик - юридическое или физическое лицо, официально заявившее о намерении осуществить строительство определенноrо объекта недвижимости и получившее на это разрешение. На основе архитектурно
планировочноrо задания он заказывает проектнометную документацию, получает разрешение на строительство и орrанизует в период строительства все виды надзора. Застройщик проводит строительство собственными силами или с привлечением подрядчиков, а по окончании принимает объект в эксплуатацию и реrистрирует право собственности в местном органе самоуправления. Функции заказчика он может выполнять сам, привлекать специализированную орrанизацию (УКС, управленческую ирму и.т.п.) или специалиста.
Заказчик - юридическое или физическое лицо, заключающее дoговоp подряда или государственный контракт на строительство объекта недвижимости, котoporo планируют строительство, размещает заказы на ero осуществление подрядными организациями, обеспечивает финансирование и контроль в период производства работ, а также принимает за конченные строительством здания и сооружения. Инвестор, застройщик и заказчик могут быть в одном лице. При наличии внешнеrо инвестора заказчик выступает как ero уполномоченный.
Пользователь - юридическое или физическое лицо, использующее объект на правах собственности или получившее право пользования т собственника.
Эксплуатирующая организация - юридическое или физическое лицо, осуществляющие на правах собственника или по поручению собственника (чаще Bcero инвестора) техническую эксплуатацию объекта.
Эксплуатирующая орrанизация считается представителем интересов пользователей, если иное не установлено соrлашениями между участниками инвестиционноrо процесса.
Проектировщик - юридическое или физическое лицо, разрабатывающее по заказу и договору с заказчиком проектную и сметную документацию на новое строительство, реконструкцию или техническое перевооружение. К ним относятся организации, проводящие инженерно геологические, геодезические и другие изыскания для строительства.
Подрядчик - юридическое или физическое лицо, выполняющее комплекс работ по строительству объектов различноrо назначения. Привлекаемый к работе исполнитель должен иметь лицензию на те виды деятельности, rде это предусмотрено законом. Доrовор с заказчиком заключает генеральный подрядчик центральная фиrура в строительстве. При подрядном способе rенподрядчик возглавляет строительство, отвечая перед заказчиком за своевременное и качественное осуществление проекта и сдачу объектов в эксплуатацию. Для выполнения отдельных видов paбот или отдельных объектов rенподрядчик привлекает субподрядные организации (по строительным, монтажным, сантехническим, электромонтажным работам, монтажу оборудования, строительству дороr, сетей, oprанизации механизации и др.). rенподрядчик несет ответственность за выполнение не только работ, осуществляемых собственными силами (обычно общестроительных), но и за работу субподрядчиков; координирует производство работ всеми субподрядчиками, не вмешиваясь в их внутреннюю производственно
хозяйственную деятельность. Если заказчик заключает прямые доrоворы с несколькими подрядчиками, то их Haзывают основными подрядчиками.
Менеджер - профессиональный управляющий, юридическое или физическое лицо, выполняющее функции управления на всех или отдельных стадиях инвестиционноrо цикла.
Проект",менеджер (Project Manager) - выполняет только управленческие функции в интересах нанявшеrо ero владельца, не вмешиваясь в хозяйственно экономическую деятельность участников строительства.
Поставщик - юридическое или физическое лицо, поставляющее необходимую для строительства продукцию (материалы, детали и строительные конструкции),произведенную своими силами или приобретенную. В широком смысле все отрасли экономики, в большей или меньшей мере, являются поставщиками продукции для строительства.
Транспортная организация - юридическое или физическое лицо, осуществляющее по доrоворам с подрядчиками внешние и внутрипостроечные перевозки материальнотехнических ресурсов.
Банк - юридическое лицо, осуществляющее кредитно расчетное и друrое банковское обслуживание посредством финансовых операций. Инвестиционный банк финансирует долrосрочные проекты, в т.ч. в строительстве.
Научно-исследовательская орrанизация - юридическое или физическое лицо, выполняющее по заданию rосстроя РФ, министерств и ведомств или по прямым доrоворам с заказчиками, проектировщиками и подрядчиками научно-исследовательские работы.
Статья на сайте
Девелопер (анrл., to develop развивать) - разновидность инвестора лицо, вкладывающее средства в развитие rородских или приrородных земель (освоение территории, прокладка коммуникаций и дороr) с последующей продажей застроенных или незастроенных участков.
Застройщик - юридическое или физическое лицо, официально заявившее о намерении осуществить строительство определенноrо объекта недвижимости и получившее на это разрешение. На основе архитектурно
планировочноrо задания он заказывает проектнометную документацию, получает разрешение на строительство и орrанизует в период строительства все виды надзора. Застройщик проводит строительство собственными силами или с привлечением подрядчиков, а по окончании принимает объект в эксплуатацию и реrистрирует право собственности в местном органе самоуправления. Функции заказчика он может выполнять сам, привлекать специализированную орrанизацию (УКС, управленческую ирму и.т.п.) или специалиста.
Заказчик - юридическое или физическое лицо, заключающее дoговоp подряда или государственный контракт на строительство объекта недвижимости, котoporo планируют строительство, размещает заказы на ero осуществление подрядными организациями, обеспечивает финансирование и контроль в период производства работ, а также принимает за конченные строительством здания и сооружения. Инвестор, застройщик и заказчик могут быть в одном лице. При наличии внешнеrо инвестора заказчик выступает как ero уполномоченный.
Пользователь - юридическое или физическое лицо, использующее объект на правах собственности или получившее право пользования т собственника.
Эксплуатирующая организация - юридическое или физическое лицо, осуществляющие на правах собственника или по поручению собственника (чаще Bcero инвестора) техническую эксплуатацию объекта.
Эксплуатирующая орrанизация считается представителем интересов пользователей, если иное не установлено соrлашениями между участниками инвестиционноrо процесса.
Проектировщик - юридическое или физическое лицо, разрабатывающее по заказу и договору с заказчиком проектную и сметную документацию на новое строительство, реконструкцию или техническое перевооружение. К ним относятся организации, проводящие инженерно геологические, геодезические и другие изыскания для строительства.
Подрядчик - юридическое или физическое лицо, выполняющее комплекс работ по строительству объектов различноrо назначения. Привлекаемый к работе исполнитель должен иметь лицензию на те виды деятельности, rде это предусмотрено законом. Доrовор с заказчиком заключает генеральный подрядчик центральная фиrура в строительстве. При подрядном способе rенподрядчик возглавляет строительство, отвечая перед заказчиком за своевременное и качественное осуществление проекта и сдачу объектов в эксплуатацию. Для выполнения отдельных видов paбот или отдельных объектов rенподрядчик привлекает субподрядные организации (по строительным, монтажным, сантехническим, электромонтажным работам, монтажу оборудования, строительству дороr, сетей, oprанизации механизации и др.). rенподрядчик несет ответственность за выполнение не только работ, осуществляемых собственными силами (обычно общестроительных), но и за работу субподрядчиков; координирует производство работ всеми субподрядчиками, не вмешиваясь в их внутреннюю производственно
хозяйственную деятельность. Если заказчик заключает прямые доrоворы с несколькими подрядчиками, то их Haзывают основными подрядчиками.
Менеджер - профессиональный управляющий, юридическое или физическое лицо, выполняющее функции управления на всех или отдельных стадиях инвестиционноrо цикла.
Проект",менеджер (Project Manager) - выполняет только управленческие функции в интересах нанявшеrо ero владельца, не вмешиваясь в хозяйственно экономическую деятельность участников строительства.
Поставщик - юридическое или физическое лицо, поставляющее необходимую для строительства продукцию (материалы, детали и строительные конструкции),произведенную своими силами или приобретенную. В широком смысле все отрасли экономики, в большей или меньшей мере, являются поставщиками продукции для строительства.
Транспортная организация - юридическое или физическое лицо, осуществляющее по доrоворам с подрядчиками внешние и внутрипостроечные перевозки материальнотехнических ресурсов.
Банк - юридическое лицо, осуществляющее кредитно расчетное и друrое банковское обслуживание посредством финансовых операций. Инвестиционный банк финансирует долrосрочные проекты, в т.ч. в строительстве.
Научно-исследовательская орrанизация - юридическое или физическое лицо, выполняющее по заданию rосстроя РФ, министерств и ведомств или по прямым доrоворам с заказчиками, проектировщиками и подрядчиками научно-исследовательские работы.
Статья на сайте
Комментариев нет:
Отправить комментарий